420 000 €

 Immeuble de bureau de 300m²

Immeuble de 300m² situé entre la première et la deuxième ceinture à 5min a pied de l’hyper-centre, proche de tout commerce, des écoles et des lycées. Il offre une très belle exposition sur trois côtés, est-sud-ouest, ce qui lui donne une très belle lumière toute la journée grâce à ses grandes ouvertures.
A l’origine c’était une grande maison bourgeoise construite au XXème siècle. Cette belle demeure construite à l’ancienne avec de la pierre , de grandes menuiseries dans un style ancien.L’intérieur ne déçoit pas avec ses hauteurs de plafond et ses radiateurs impressionnants par leurs raffinements. Pour les travaux à prévoir, les fenêtres seront à changer, l’électricité et le réseau seront sûrement à cacher dans les murs pour une utilisation à titre de logement car actuellement c’est en goulotte apparente, il est possible aussi de faire des faux plafonds pour une meilleure isolation mais ce serait perdre une partie du charme du bâtiment, pour les arrivées et évacuations en eau, les trois étages sont alimentés. Ce bâtiment dispose aussi d’une cave qui fait toute la surface d’un palier avec un accès intérieur et extérieur, d’une grande cour à l’arrière avec un préau et d’un garage fermé avec une sortie voiture sur la route et d’une porte sur la cour. Il dispose aussi d’une cour qui fait le tour de la bâtisse avec deux entrées, un portail en fer forger électrique impressionne par sa taille et sa finition donnant sur la cour arrière et d’un portail avant composé de deux portes dans le même style que celui de l’arrière et le tout ceint d'un grand muret qui met à l’abri des regards.
Ce bien dispose d’un fort potentiel pour ceux qui aiment les beaux bâtiments de bon goût avec un coté ancien. Sa dernière fonction était des bureaux d’architectes, mais il peut devenir une grande maison bourgeoise familiale ou même faire un mixte des deux comme par exemple le rez-de-chaussée conserver des bureaux et faire des étages des appartements haut de gamme voir carrément un duplex. Les possibilités sont nombreuses, venez vite le visiter et laisser votre imaginations se projeter !

BR393

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