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Saint-Cyprien (24220) Belle et spacieuse Perigourdine

Réf : AP2317 761 250 €
Le coteau descend en pente douce jusqu'à la Dordogne dont vous pouvez suivre les douces ondulations du cours sur trois kilomètres. Cette élégante propriété au caractère périgourdin : rare par les qualités de son architecture, avec, par exemple sa tour-pigeonnier en pierres, ses plafonds à la française aux poutres taillées à la serpe, ses carrelages anciens et son authentique borie. Rare par sa situation dans un environnement préservé avec une très jolie vue panoramique plein sud et le château où vécut Joséphine BAKER. Rare par sa surface (350m2), le nombre de pièces ( 7 dont 6 chambres spacieuses et un ensemble salon, salle à manger de plus de 60m2 ). Rare par la qualité du confort : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur électrique réversible, doubles vitrages bien sûr avec volets roulants électriques et volets en châtaignier. Rare encore sur le coteau magique entre Beynac et Saint-Cyprien. Rare enfin par certains éléments hors norme comme une cour pavée de plus de 150m2, de nombreux arbres aux essences variées dont une vigne derrière la fameuse borie. Ajoutez à cela une grande piscine ensoleillée toute la journée, une jolie cuisine d'été avec une terrasse abritée, la rendant utilisable en toute saison (cheminée), un garage très spacieux pour deux voitures, 3 salles de bains, 4 WC, une grande cave à vins, un cellier, des terrasses à toutes les orientations. La liste est longue ce qui rend cette propriété unique. Le tout est en excellent état d'entretien. Et comme le disent nos confrères, cette propriété est absolument à voir. Beynac : 3mn St-Cyprien : 8 mn. Sarlat : 15mn
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24220
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 4 331 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Cave OUI
Année de construction 1993
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 761 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 725 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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