Tamniès (24620) Fleurac Plazac - Magnifique propriété de plus de 400m² nichée au

Réf : BR775 875 000 €
Proche SAINT-LEON-SUR-VEZERE et LES EYZIES, à une 1/2 heure de SARLAT, je vous propose à la vente cette propriété nichée au milieu des bois, dans une zone naturelle préservée.
Sur les fondations d'un ancien bâtiment en ruine, l'idée maîtresse de cette construction datant de 2006 fût de la réaliser dans les règles de l'art avec des compagnons du devoir, des matériaux sélectionnés avec soin tel cette cheminée du XVème siècle, ses tomettes du XVIII ème, ses vitraux réalisés par un Maître Verrier ou ses portes ouvragées.
D'une superficie habitable d'un peu plus de 400 m², la propriété se compose notamment de 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) et de 2 suites parentales, d'une salle-de-bains et de 2 salles d'eau indépendantes (dont 1 en rez-de-chaussée), de 3 WC indépendants (dont 2 en rez-de-chaussée), d'un vaste séjour de près de 70 m², d'une salle-à-manger de plus de 40 m² et d'une cuisine de près de 25 m².
Une chaudière au fioul assure le chauffage principal via un plancher chauffant en rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. En appoint, un Kachelofe (poêle de masse en carreaux de céramique) permet de chauffer la majeure partie du rez-de-chaussée tandis que la cuisine est équipée d'une cuisinière à bois tubée. Les deux suites sont également pourvues d'un poêle céramique chacun.
Présence d'une dépendance à usage de garage, d'atelier et de stockage.
Assainissement individuel.
Terrain de 3700 m² piscinable.
Ref: BR775
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24620
Surface habitable (m²) 410 m²
surface terrain 3 700 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Cave NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 875 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 845 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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