Gramat (46500) GRAMAT - Chambres d'hôtes, gite et yourtes, parc de plus d'un he

Réf : GRA1303 577 500 €
Au coeur de la ville, beau parc arboré de plus de 1 Ha avec une partie constructible et agrémenté d'une piscine et de l'entrée d'une grotte découverte en 2011. Cette propriété dispose d'une maison principale avec 4 chambres d'hôtes exploitées en hiver (3 en été) + 2 yourtes en activité l'été + un gite d'env. 60 m² (2 chambres). Une belle affaire qui peut encore progresser en développant la partie 'tables d'hôtes'. Vendue meublée. Nous consulter pour les chiffres.
La maison principale date des années 30 et dispose actuellement de plus de 420 m² habitable avec une partie privée et une partie 'hôtes'. Possibilité de 155 m² supplémentaires en exploitant le grenier déjà isolé (sol et toiture), huisseries posées, réseaux d'eau, d'électricité et de chauffage en place. De nombreuses surfaces annexes : buanderie, atelier, garage...(env. 200 m²) dont une terrasse couverte permettant l'accueil de 39 couverts.
D'excellentes prestations pour cette propriété entretenue : Mini station épuration aux normes, huisseries oscillo battantes de qualité, isolation des murs et des entresols (phonique et thermique), chauffage par aérothermie...
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46500
Surface habitable (m²) 420 m²
surface terrain 1,07 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
DPE en cours

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