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Gourdon (46300) A vendre - Demeure de charme contemporaine dans un environnement

Réf : GD1862 494 000 €
En situation indépendante et pourtant proche des commerces, au calme sur un parc boisé de près d'un ha, cette remarquable Demeure en pierre contemporaine (1980) distribue sur 3 niveaux 210 m² habitables répartis en de spacieux espaces à vivre + surfaces complémentaires.
RDJ: Pièce à aménager de 52 m², dégagement 15 m², couloir 4 m², buanderie 11 m², cave 10 m², garage 29 m², espace rangement (partie inférieure du balcon/terrasse) 28 m². RDC: Hall d'entrée 16 m², cuisine ouverte de 11 m² contigüe à une salle à manger de 15 m², une salle de bains avec WC de 7 m², une première chambre de 9m², une seconde chambre de 16 m² avec une salle de bains de 9 m², grand séjour cathédrale avec cheminée à foyer ouvert de 53 m² donnant, comme la première chambre, la salle à manger et la cuisine, sur un grand balcon/terrasse couvert de 30 m² ayant une vue agréable sur la campagne environnante.
N+1: Depuis le séjour par un escalier en bois, mezzanine (bureau) de 11 m², grand vestibule de 25 m², deux chambres, une avec salle d'eau indépendante 13 m², une autre chambre de 9 m².
Chauffage par pompe à chaleur et bois (2 poêles granulés + cheminée), ballon thermo-dynamique.Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46300
Surface habitable (m²) 340 m²
surface terrain 9 194 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES

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